在短短15天内，被列入棚改拆迁的菏泽市牡丹区打鱼店片区就完成了发布公告、被拆迁户交钥匙、实施拆迁等系列程序，创造出菏泽棚改拆迁的“新速度”。而且，在整个过程中，没有出现邻里纠纷等问题。该项目指挥部办公室主任李凡建说，打鱼店棚改项目在菏泽棚改历史上，应该是创造了一个奇迹。那么，这个奇迹是如何实现的呢？那就是“智慧拆迁”。
双向选择打造过硬队伍
在打鱼店片区（牡丹区-4号地块）启动征收程序之前，牡丹区主要领导考虑的一个重要问题便是，要想让老百姓更好地了解政策，体会到党和政府的关怀，就必须组建一支作风踏实、有智慧、有能力的工作班子。为此，此次棚改拆迁的干部队伍实行了“双向选择制”。李凡建说：“只有把惠民政策真正送到群众身边，才能把政府的号召变成群众的自觉行动。”
对这个临时组建起来的工作队伍，该区选拔相关“专家”进行了集体闭门集训。同时，严格工作纪律，坚持每天早上7点点名，每天晚上10点召开碰头会，凌晨1点向区主要领导汇报一天的工作进展。“工作组的同志都非常辛苦，但是工作作风踏实，不浮漂，纪律方面更是自觉严格要求自己。”李凡建对记者说，区委书记张福龙、区长张泽中等领导几乎是一天一调研，一天一总结，对棚改进度高度重视。“每天晚上10点左右还要召开碰头会，指挥部里在凌晨时分仍然是灯火通明。”该项目指挥长刘广珍说，“每个屋子都亮着灯，熙熙攘攘的人群像过年一样。”
创新模式实现拆迁速度
打鱼店片区棚改造征收涉及户多人，而且这个村庄已有多年历史，村中老人对即将拆迁的家园恋恋不舍。然而，该地块在9月22日启动征收后，3天内协议签订完成%，5天内交房屋钥匙%，7天内全部拆除，并且实现了“零上访、零强拆、零事故”。
在征收拆迁过程中，工作人员几乎全天在现场，一天工作近20个小时，及时转换思路，按照“先易后难，再先难后易”的办法逐步推进，这样把难题放在中间过程去解决，大大缩短了征收拆迁时间。据刘广珍介绍，在宅基地认定过程中，他们创新实施了个人申请、四邻证实、社区核实、现场确认、公开公示的“五步”工作法，让老百姓看得见看得清，杜绝了邻里纠纷。
带头吃亏百姓心服口服
“此次征收拆迁，我们感触最深的就是社区干部，他们没有一人为了个人利益而拖后腿，都是最先签订协议，主动吃了亏，在群众中树立了榜样。”李凡建对记者说。
打鱼店社区党支部书记郭忠江是第一个签订协议、第一个交钥匙、第一个进行拆迁的，在房屋评估中他却“主动吃亏”。根据拆迁补偿标准，容积率超过0.9的部分按成本价补偿。郭忠江的房屋由于建筑质量好，被认定每平方米补偿元，但他为了更好开展工作，主动要求按照每平方米元的标准进行补偿，郭忠江因此损失了一万多元。虽然家人对他的这个决定不理解，但郭忠江却认为，作为党员干部必须起到带头作用。当村里群众看到郭忠江的评估报告后，那些心里有“小九九”群众也不再提一些不合理的要求了。
用心服务彰显人文关怀
居民郭强在村里有个小酒厂，他积极配合拆迁，但面临的问题比较麻烦：一是酒糟池还需一个月才能出酒，二是还没有找到合适的搬迁地方。针对郭强的这种情况，拆迁指挥部召开了专门会议进行研究，一致认为要灵活运用政策，把老百姓的利益放在首位，如果马上让郭强搬走，经济损失太大，便研究决定延迟郭强一个月的时间，等到他完成酿酒后再及时搬迁，并协调社区干部帮忙寻找新厂址。经过指挥部领导和社区干部的积极努力，很快就给郭强在都司一个工业园区内建设了一处厂房。
无独有偶。该社区今年岁的徐学孔老人，不仅搬家成了问题，就连租房也成了最头疼的事情，由于老人年龄大了，有空房的人家都不愿意租给老人住。当社区干部了解到这个情况后，及时主动帮着老人找到了房子。
“本次征收的地块周边将建设学校、医院、购物广场等社会配套设施，加上赵王河公园近在咫尺，可谓环境优雅、交通便利、生活方便，打鱼店即将迎来‘蝶变’，居民的生活环境将会发生翻天覆地的变化。”李凡建说。
源自牡丹房管
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